איטום מרזב ותיקון נזילות
נזילה מהמרזב מתחילה בטפטוף קטן ונגמרת בקיר רטוב. אנחנו מאתרים את מקור הנזילה ואוטמים אותו כך שיחזיק לאורך שנים.
איך מזהים נזילה מהמרזב
נזילה מהמרזב לא תמיד נראית כמו נזילה. לפעמים רואים טפטוף ברור מפינה או מחיבור. אבל הרבה פעמים מגלים אותה רק בעקיפין. כתם כהה על הטיח, צבע שמתקלף, אזוב בבסיס הקיר או שלולית קבועה ליד היסודות.
הבעיה היא שהנזילה עובדת בעיקר בזמן גשם. בימים יבשים הכול נראה תקין. לכן כדאי לצאת החוצה בזמן גשם או מיד אחריו, ולהסתכל על המרזב מלמטה. ככה רואים מאיפה המים יוצאים.
במרזב פנימי, שמחובר לצמ״ג שעובר בתוך הקיר, המצב מסובך יותר. שם לא רואים את המים בכלל. מה שרואים זה רטיבות בתוך הדירה, לפעמים קומה או שתיים מתחת לגג. דיירים מחפשים צנרת מים דולפת, ובסוף מתברר שמקור הבעיה הוא מוביל המים של הגשם.
- טפטוף קבוע מפינה, מחבר או מקצה המרזב
- פסי מים או כתמים כהים על החזית מתחת למרזב
- טיח מתפורר וצבע מתקלף בקו ישר לאורך הקיר
- רטיבות בתקרה או בקיר פנימי שמופיעה רק בגשם
- סימני חלודה סביב חיבורים במרזב פח
- אדמה שקועה או שלולית קבועה ליד היסודות
מאיפה הנזילה מגיעה
לפני שאוטמים, צריך להבין למה המרזב דולף. איטום של חור בלי לטפל בסיבה הוא פתרון זמני. הנזילה תחזור, לפעמים באותו מקום ולפעמים במקום אחר. אלה המקורות הנפוצים שאנחנו פוגשים בשטח.
| מקור הנזילה | למה זה קורה | שיטת התיקון |
|---|---|---|
| חיבור בין שני קטעים | האיטום הישן נסדק בגלל חום וקור | ניקוי, הסרת איטום ישן, סיליקון ייעודי למרזבים |
| פינה או זווית | נקודת לחץ של מים, חיבור מורכב | איטום מחדש או החלפת יחידת הפינה |
| מעבר לצינור האנכי | מחבר רופף או סדוק, עומס של מים בכניסה | החלפת המחבר ואיטום מסביב |
| פקק קצה | פקק שזז או איבד איטום | קיבוע ואיטום מחדש |
| חור חלודה בפח | מים עומדים, ציפוי שנפגע | ניקוי ואיטום נקודתי, או החלפת קטע |
| צמ״ג פנימי סדוק | צינור ישן בתוך הקיר, תזוזות במבנה | שרוול אפוקסי בתוך הצינור הקיים |
הרבה נזילות קשורות לשיפוע. כשהמרזב לא נוטה לכיוון הצינור האנכי, המים נשארים בו. הם לוחצים על החיבורים ומחלידים את הפח. במקרים כאלה נמליץ לשלב את האיטום עם תיקון שיפוע מרזב, אחרת הבעיה תחזור.
סיליקון לחיבורים, בצורה נכונה
רוב הנזילות במרזבים חיצוניים נפתרות באיטום החיבורים. זה נשמע פשוט, וזו בדיוק הסיבה שהרבה איטומים נכשלים. מורחים סיליקון על חיבור מלוכלך, והוא מתקלף אחרי חורף אחד.
אנחנו עובדים בסדר קבוע. קודם מנקים את המרזב לגמרי. אחר כך מסירים את שאריות האיטום הישן ומנקים את הפח עד שהוא חשוף. מייבשים היטב. רק אז מורחים סיליקון ייעודי לשימוש חוץ, שמתאים לסוג החומר. מרזב אלומיניום ומרזב פח מגולוון דורשים התאמה של החומר.
כשהמחבר עצמו סדוק או מעוות, איטום לא יספיק. במקרה כזה מחליפים את המחבר או את יחידת הפינה, ורק אז אוטמים. זה קורה הרבה במעבר בין המרזב האופקי לצינור האנכי, נקודה שבה כל המים של הגג נאספים ולוחצים בבת אחת. גם פקקי קצה שזזו מקבעים מחדש לפני האיטום.
את הסיליקון מורחים מבפנים, בצד שבו המים זורמים, כך שהמים לוחצים את האיטום אל החיבור ולא מרחיקים אותו. אחרי שהחומר מתייבש, אנחנו שופכים מים ובודקים שאין טפטוף.
שרוול אפוקסי לצמ״ג פנימי
בבניינים רבים בישראל, מוביל המים של הגג עובר בתוך הקיר. זה נראה טוב מבחוץ, אבל כשהצינור נסדק, התיקון הקלאסי דורש לשבור את הקיר, להחליף את הצינור ולשפץ מחדש. זה יקר, מלכלך ומטריד את הדיירים.
שרוול אפוקסי הוא פתרון שמונע את כל זה. הצינור הקיים משמש כתבנית. מכניסים לתוכו שרוול גמיש שספוג בשרף אפוקסי, מנפחים אותו כך שייצמד לדפנות ונותנים לו להתקשות. בסוף התהליך יש צינור חדש וחלק בתוך הצינור הישן. הסדקים נחסמים מבפנים.
איתור הסדק
בודקים את הצינור במצלמה או בבדיקת הצפה, כדי לדעת איפה בדיוק הבעיה.
ניקוי הצינור
מנקים שאריות, שורשים ומשקעים כדי שהשרוול ייצמד לדפנות נקיות.
החדרת השרוול
מכניסים שרוול ספוג אפוקסי לאורך הקטע הפגוע ומנפחים אותו.
התקשות
השרף מתקשה ויוצר צינור רציף בלי תפרים בתוך הצינור הקיים.
בדיקה סופית
מצלמים שוב ובודקים זרימה, כדי לוודא שהנזילה נעצרה.
השיטה מתאימה לוועדי בית ולחברות ניהול נכסים שרוצים לפתור רטיבות בדירות בלי שיפוץ גדול. הפרטים והמחיר נקבעים אחרי בדיקה בשטח, כי הם תלויים בקוטר, באורך ובמצב הצינור. בבניינים כדאי לשלב את העבודה עם ניקוי מרזבים בבניינים, כדי שהצנרת תהיה פתוחה לפני ואחרי התיקון.
כמה עולה איטום מרזב
תיקון איטום במרזב עולה בדרך כלל 1,500–3,000 ₪. מדובר בטווחים משוערים, ללא מע״מ, שמשתנים לפי השטח. המחיר תלוי במספר החיבורים שצריך לאטום, באורך המרזב, בסוג החומר ובגישה. עבודה בגובה, בבמה או בסנפלינג מייקרת את העבודה.
כשהמרזב חלוד לכל האורך, איטום הוא כבר לא הפתרון. במקרה כזה נשווה עבורכם את עלות התיקון מול עלות מרזב חדש. מרזב פח מגולוון כולל התקנה עולה כ-200–350 ₪ למטר רץ, ומרזב אלומיניום כ-200–300 ₪ למטר רץ. כל הנתונים מרוכזים במחירון המרזבים, שם יש גם מחשבון.
מתי לאטום ואיך למנוע
הזמן הנכון לאיטום הוא לפני עונת הגשמים, שמתחילה באוקטובר. איטום דורש משטח יבש, ולכן קשה לבצע אותו בשבועות גשומים. אם גיליתם נזילה בחורף, אנחנו מתאמים הגעה ליום ללא גשם.
כדי שהאיטום יחזיק, המרזב צריך להיות נקי. עלים ובוץ שומרים על לחות ומעמיסים על החיבורים. לכן מומלץ לבצע ניקוי מרזבים לפחות פעם בשנה, ופעמיים אם יש עצים ליד הבית. התקנה של רשת למרזב מפחיתה את כמות הפסולת שנכנסת. אם המים לא יורדים בצינור האנכי, ייתכן שמדובר במרזב סתום, ואז הפתרון הוא פתיחת סתימה במרזב.
איטום מרזב הוא חלק משירותי תיקון מרזבים שלנו. אנחנו עובדים בכל הארץ, עם בתים פרטיים, ועדי בית, חברות ניהול וקבלנים, ונותנים אחריות בכתב על העבודה. צלמו את מקום הנזילה ושלחו בוואטסאפ ל-055-2132224, או היכנסו לעמוד צור קשר.
נזילה מהמרזב? עוצרים אותה.
אבחון מדויק, תיקון נקודתי ובדיקת מים בסיום העבודה.
שאלות נפוצות
למה המרזב דולף בחיבורים?
החיבורים הם הנקודה החלשה בכל מרזב. החומר מתרחב בחום ומתכווץ בקור, והאיטום הישן נסדק עם השנים. גם מים שעומדים במרזב בגלל שיפוע שגוי או סתימה מעמיסים על החיבורים ומאיצים את השחיקה. לכן לפני האיטום אנחנו בודקים גם את השיפוע ואת הזרימה.
כמה עולה איטום מרזב?
תיקון איטום במרזב עולה בדרך כלל 1,500–3,000 ₪. זה טווח משוער, ללא מע״מ, והוא משתנה לפי השטח, מספר החיבורים, סוג המרזב והגובה. עבודה בגובה, בבמה או בסנפלינג מייקרת את העבודה. איטום של חיבור בודד בגישה נוחה יהיה בצד הנמוך של הטווח.
האם אפשר לאטום מרזב בעצמי עם סיליקון?
אפשר, אבל צריך לדעת איך. סיליקון רגיל לא נצמד היטב לפח מלוכלך או רטוב, ונסדק בשמש. צריך לנקות לגמרי, לייבש, להסיר איטום ישן ולהשתמש בחומר ייעודי לחוץ. בנוסף, עבודה על סולם ליד הגג מסוכנת. אם הנזילה חוזרת אחרי איטום עצמי, כנראה שהבעיה אחרת.
מה זה שרוול אפוקסי לצמ״ג?
שרוול אפוקסי הוא שיטה לתיקון צינור ניקוז שנמצא בתוך הקיר, בלי לשבור אותו. מכניסים לצינור הקיים שרוול ספוג בשרף אפוקסי, מנפחים אותו כדי שייצמד לדפנות, ומחכים שיתקשה. התוצאה היא צינור חדש בתוך הצינור הישן, שחוסם את הסדקים מבפנים.
איך יודעים שהנזילה היא מהצמ״ג הפנימי?
הסימנים הנפוצים הם רטיבות בקיר או בתקרה בלי מקור גלוי, כתמים שמופיעים רק בזמן גשם, ועובש לאורך קו אנכי בקיר. במקרים כאלה בודקים את הצינור במצלמה או בבדיקת הצפה. רק אחרי שמזהים את מקום הסדק מחליטים על השיטה המתאימה לתיקון.
כמה זמן מחזיק איטום מרזב?
איטום שבוצע נכון, על משטח נקי ויבש ועם חומר מתאים, מחזיק שנים רבות. מה שמקצר את חייו הוא מים עומדים, סתימות חוזרות ותזוזה של המרזב בגלל תליות רופפות. לכן אנחנו מתקנים גם את הגורם ולא רק את החור, ונותנים אחריות בכתב על העבודה.